01 сентября 2023, 17:23
Управление земельно- имущественных отношений Администрации Томского района напоминает, что 29 июня 2021 год а , вступили в силу положения Федерального закона от 30.12.2020 № 518 – Ф З «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым установлен новый порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Право собственности на такие объекты недвижимости возникли до 1998 года, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Такие права признаются юридически действительными. Однако информация о таких правах отсутствует в Едином государственно м реестре недвижимости (ЕГРН). Как правило, причина отсутствия в ЕГРН информации о правообладателях объектов недвижимости – отсутствие в оформленных ранее правоустанавливающих документах сведений, которые позволили бы однозначно определить владельца:
например, данные паспорта.
Реализация 518-Ф З направлена на защиту прав и имущественных интересов граждан, а также для повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Как зарегистрировать права на ранее учтенный объект недвижимости?
В соответствии с Федеральным законом №518-Ф З полномочиям и по
выявлению правообладателей наделены органы государственной власти. Они самостоятельно выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе с использованием межведомственного взаимодействия с иными органами, и направляют информацию в Росреестр для последующего внесения в ЕГРН.
Что делать правообладателю?
Федеральным законом №518-ФЗ не предусмотрено действий со стороны
правообладателей.
Однако ! Правообладатели либо лица, чьи интересы могут быть затронуты, вправе самостоятельно предоставлять в органы государственной власти сведения и документы о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. В случае самостоятельного обращения правообладателя с документами и заявлением о
государственной регистрации ранее возникшего права не требуется оплачивать государственную пошлину: эта государственная услуга производится бесплатно».
Зачем необходимо регистрировать права на ранее учтенный объект
недвижимости?
1. Наличие в ЕГРН зарегистрированных прав способствует защите прав
граждан, в том числе от мошеннических действий с их имуществом.
2. Наполнение ЕГРН контактными данными правообладателей (электронного и почтового адреса ) позволит органу регистрации прав оперативно информировать собственников об изменениях, происходящих с их имуществом, направлять уведомления, оперативно согласовывать местоположения границ смежных земельных участков, что избавит от земельных споров.
3. В случае чрезвычайной ситуации либо при утере документов поможет
быстрее восстановить документы, а порой и послужит единственным
подтверждением существовавшего имущества и прав собственности на него
Право собственности на такие объекты недвижимости возникли до 1998 года, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Такие права признаются юридически действительными. Однако информация о таких правах отсутствует в Едином государственно м реестре недвижимости (ЕГРН). Как правило, причина отсутствия в ЕГРН информации о правообладателях объектов недвижимости – отсутствие в оформленных ранее правоустанавливающих документах сведений, которые позволили бы однозначно определить владельца:
например, данные паспорта.
Реализация 518-Ф З направлена на защиту прав и имущественных интересов граждан, а также для повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Как зарегистрировать права на ранее учтенный объект недвижимости?
В соответствии с Федеральным законом №518-Ф З полномочиям и по
выявлению правообладателей наделены органы государственной власти. Они самостоятельно выявляют правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе с использованием межведомственного взаимодействия с иными органами, и направляют информацию в Росреестр для последующего внесения в ЕГРН.
Что делать правообладателю?
Федеральным законом №518-ФЗ не предусмотрено действий со стороны
правообладателей.
Однако ! Правообладатели либо лица, чьи интересы могут быть затронуты, вправе самостоятельно предоставлять в органы государственной власти сведения и документы о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости. В случае самостоятельного обращения правообладателя с документами и заявлением о
государственной регистрации ранее возникшего права не требуется оплачивать государственную пошлину: эта государственная услуга производится бесплатно».
Зачем необходимо регистрировать права на ранее учтенный объект
недвижимости?
1. Наличие в ЕГРН зарегистрированных прав способствует защите прав
граждан, в том числе от мошеннических действий с их имуществом.
2. Наполнение ЕГРН контактными данными правообладателей (электронного и почтового адреса ) позволит органу регистрации прав оперативно информировать собственников об изменениях, происходящих с их имуществом, направлять уведомления, оперативно согласовывать местоположения границ смежных земельных участков, что избавит от земельных споров.
3. В случае чрезвычайной ситуации либо при утере документов поможет
быстрее восстановить документы, а порой и послужит единственным
подтверждением существовавшего имущества и прав собственности на него