В Томской области в 2023 году проведена государственная кадастровая
оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре
недвижимости по состоянию на 1 января 2023 года 765818 объектов
капитального строительства.
При этом, кадастровая стоимость является базовой величиной для
исчисления налога на имущество юридических и физических лиц. Кроме того,
информация о кадастровой стоимости может быть использована для
проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды
или наследства.
Новая кадастровая стоимость зданий, помещений, сооружений, объектов
незавершенного строительства, машино-мест будет применяться для целей,
предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2024
года.
В связи с чем, каждому собственнику необходимо знать новую
кадастровую стоимость принадлежащих им квартир, домов и других объектов.
В этом могут помочь электронные сервисы Росреестра, которые созданы
на сайте Росреестра ( https://rosreestr.gov.ru/eservices/ ) и позволяют оперативно
получить информацию о любом объекте недвижимости, в том числе сведения о
кадастровой стоимости.
Самым популярным сервисом является «Справочная информация по
объектам недвижимости в режиме online». С помощью этого сервиса можно
посмотреть не только кадастровую стоимость объектов недвижимости (в том
числе помещений (квартир, офисов) и дату, по состоянию на которую она
определена, но и получить общую информацию об объекте недвижимости, его
размерах, точном адресе, зарегистрированных правах и наличии обременений.
Поиск проводится как по кадастровому номеру объекта недвижимости, так и по
его адресу.
Большим функционалом обладает и сервис «Публичная кадастровая
карта» (https://pkk.rosreestr.ru/). Этот инструмент позволяет узнать кадастровую
стоимость объектов капитального строительства (зданий, сооружений) и
земельных участков. По кадастровому номеру или адресу можно выбрать
любой отображенный на карте объект и ознакомиться с данными о нем, в том
числе и с его кадастровой стоимостью.
Сервис «Получение сведений из Фонда данных государственной
кадастровой оценки» предоставляет возможность заинтересованным лицам
получить информацию о кадастровой стоимости объектов, в том числе о том,
как она была определена. Поиск в нем проводится по кадастровому номеру.
Базы данных сервиса также содержат сведения о ходе и результатах проведения
государственной кадастровой оценки. В этом же сервисе можно скачать отчет
об итогах государственной кадастровой оценки, ознакомиться с информацией о
том, какой региональный орган власти принял решение о проведении
государственной кадастровой оценки, узнать наименование бюджетного
учреждения, подготовившего отчет об итогах государственной кадастровой
оценки, а также реквизиты акта об утверждении результатов определения
кадастровой стоимости.
Не только узнать кадастровую стоимость, но и подтвердить ее, можно с
помощью выписки из Единого государственного реестра недвижимости о
кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется
в разделе «Услуги и сервисы» — «Предоставление сведений ЕГРН» по
запросам любых лиц бесплатно в срок не более трех рабочих дней.
Таким образом, востребованность в электронных сервисах Росреестра
среди заявителей – это не только дань времени, но и отличная возможность
экономить время и средства.
Оксана Бобкова
начальник отдела землеустройства
мониторинга земель, кадастровой оценки
недвижимости, геодезии и картографии